珠江實業:營收、凈利跌逾一成 因去化壓力大、房地產收入下降

資本 珠江實業 2020-04-21 17:03:43
“公司不同項目所處的不同銷售環節,部分項目處于尾貨階段,受當地限購限售限價等政策及周邊市場價格影響,項目去化壓力較大?!?/div>

觀點地產網訊:4月21日,廣州珠江實業開發股份有限公司召開2019年度業績說明會。

觀點地產新媒體了解,該公司2019年的營業收入約29.48億元,同比減少13.41%;歸母凈利2.19億元,同比減少10.67%;實現每股收益0.26元,同比減少10.34%;實現加權平均凈資產收益率6.86%,同比減少1.31個百分點。

關于業績變動的原因,董事長鄭洪偉回應稱,主要因為收入中占比最大的房地產業務,2019年度銷售收入25.13億元,比2018年下降了8.96%,2019年銷售毛利率30.75%,比2018年下降了5.14個百分點。

而房地產收入和毛利率下降的主要原因是,“公司不同項目所處的不同銷售環節,部分項目處于尾貨階段,受當地限購限售限價等政策及周邊市場價格影響,項目去化壓力較大。”其中,長沙珠江悅界商業中心2018年去化較快,造成比較基數較高,2019年收入與成本同比下降較大。

董事長鄭洪偉續稱,“公司2019年度財務費用增幅較大”。據了解,2019年珠江實業的財務費用為3.89億元,同比增加199.80%,主要是發債增加利息支出以及本期資本化利息減少所致。

此外,2019年公司其他業務收入下降較多,主要原因是公司暫停計提對億華、東湛公司的債權投資利息。

審校:劉滿桃

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